Para gestores de aluguel de temporada e locação por curta duração
O CRM para gestores de aluguel de temporada
Seu PMS cuida das reservas. A Zoye cuida do negócio por trás delas: os proprietários que você quer fechar, os contatos que precisam de retorno e os contratos, tarefas e faturas que fazem tudo andar. Fale pelo WhatsApp o que precisa e ela executa.
- Funciona ao lado de Guesty, Hostaway, Lodgify ou OwnerRez
- Um preço para o time inteiro, sem cobrança por usuário
- Configuração em menos de 10 minutos
Seu PMS não é um CRM
Os sistemas de gestão de imóveis são construídos em torno das reservas. Tudo o que acontece antes de existir uma reserva, e tudo o que acontece fora do calendário, continua na sua cabeça, no seu e-mail e em uma planilha.
O que o seu PMS resolve
- Calendários, disponibilidade e sincronização de canais com Airbnb, Booking.com e Vrbo
- Reservas, pagamentos e mensagens ao hóspede nas estadias confirmadas
- Tarifas, mínimo de diárias e precificação dinâmica
- Seu site de reserva direta e o motor de reservas
- Detalhes de check-in, códigos de acesso e logística da estadia
O que a Zoye resolve
- O funil de proprietários: cada dono de imóvel que você está buscando, no estágio real em que ele está
- Contatos do Instagram, do WhatsApp, de anúncios e de indicações, capturados e com follow-up
- Contratos de administração, documentos do proprietário e assinaturas em um só lugar
- Tarefas de limpeza, manutenção e equipe, atribuídas e cobradas automaticamente
- Faturas para proprietários, despesas e os números que você apresenta no fim do mês
A Zoye fica ao lado do seu sistema de gestão. Ela não substitui esse sistema, nem tenta.
Soa familiar?
Você conheceu três proprietários em uma visita há dois meses e nunca retornou. Um deles fechou com a administradora da rua de trás.
Um contato chegou pelo Instagram às 23h, você respondeu ao meio-dia seguinte e o hóspede já tinha reservado em outro lugar.
Seus contratos de administração estão espalhados entre trocas de e-mail, um drive compartilhado e uma pasta no notebook de alguém.
Escalas de limpeza, prestações de contas e faturas são cinco planilhas que só você sabe abrir.
Nada disso é problema de reserva. É problema de gestão do negócio, e é justamente aquele para o qual ninguém te vendeu um software.
Tudo o que existe por trás das reservas, em um só lugar
A Zoye cobre a metade do negócio para a qual o seu PMS nunca foi feito, e o assistente de IA digita no seu lugar.
Funil de proprietários
Cada proprietário que você está buscando aparece em um funil visual com o estágio, o imóvel, a receita esperada e o próximo passo. Crescer deixa de ser palpite.
Contatos de todos os canais
Mensagens do Instagram, conversas de WhatsApp, formulários do site, cliques em anúncios e indicações chegam como leads com a origem anexada, para você ver qual canal realmente paga.
Follow-up que realmente acontece
A Zoye cobra o proprietário que sumiu e o hóspede que nunca respondeu, pelo WhatsApp, na hora que você definir, sem depender da sua memória.
Contratos e documentos do proprietário
Contratos de administração, documentos, apólices e fotos do imóvel ficam no cadastro do proprietário, não em uma troca de e-mails. Peça qualquer um deles e a Zoye encontra.
Limpeza, trocas e equipe
Transforme uma troca de hóspedes em tarefa, atribua e deixe a Zoye cobrar. Sua equipe vê o que vence hoje sem mais uma assinatura.
Faturas ao proprietário e dinheiro
Fature os proprietários, registre despesas por imóvel e veja o que entrou no mês. Peça os números e eles aparecem no chat.
Comande tudo pelo WhatsApp
A maioria dos gestores está na rua, não na frente de um computador. Mande uma mensagem para a Zoye e o trabalho está feito antes de você voltar para o carro.
O mesmo assistente funciona no aplicativo, no WhatsApp e no Slack. Ele executa a ação e mostra exatamente o que mudou, e nunca confirma algo que não fez.
Zoyeonline- Adicione o proprietário que conheci na visita da marina, 2 apartamentos, retorno na quinta09:41
- Quais leads de proprietários estão parados há mais de 10 dias?09:42
- Envie as faturas do mês para todos os proprietários e me diga quem não pagou09:43
- Crie as tarefas de limpeza para os check-outs de sexta e atribua para a Maya09:44
- Feito. Adicionei Daniel Levi com 2 unidades e marquei o retorno para quinta. 4 leads de proprietários estão parados há mais de 10 dias. Quer que eu mande mensagem agora?09:45
Mensagem
Feito para negócios pequenos de locação, não para redes de hotéis
Administradoras
De 5 a 40 imóveis, administrando casas de outros proprietários e crescendo ao fechar novos contratos.
Cohosts e times pequenos
Você cuida dos anúncios de outras pessoas e precisa da relação com o proprietário sob controle, não só do calendário.
Villas, chalés e marcas boutique
Estadias de alto valor em que cada contato merece um follow-up de verdade e a marca é o produto.
Proprietários com vários imóveis
Você mesmo administra alguns imóveis e a papelada virou, silenciosamente, um segundo emprego.
O que a Zoye não faz
Melhor dizer aqui do que na demonstração.
- Sem channel manager e sem sincronização com Airbnb, Booking.com ou Vrbo
- Sem calendário de disponibilidade, tarifas por diária ou motor de reservas
- Sem mensagens ao hóspede dentro da caixa de entrada da OTA
- Sem prestação de contas ao proprietário com contabilidade fiduciária
Mantenha o seu PMS para tudo isso. A Zoye assume o lado do proprietário, o follow-up e o back office.
Quanto isso costuma custar
CRMs dedicados à captação de proprietários no aluguel de temporada normalmente começam perto de 399 dólares por mês mais taxa de implantação, e as grandes plataformas de CRM para hotelaria chegam à casa dos milhares. A Zoye tem preço pensado para um negócio de 5 a 40 unidades.
- Um preço para o time inteiro, nunca por usuário
- Todos os planos incluem o assistente de IA, WhatsApp e Slack
- Importe suas listas atuais de uma planilha ou de outra ferramenta em poucos cliques
Perguntas frequentes
O que é um CRM para aluguel de temporada?
Um CRM para aluguel de temporada é o sistema que guarda os relacionamentos de um negócio de locação por curta duração: os proprietários que você quer fechar, os contatos que ainda não viraram reserva e o follow-up que cada um precisa. Ele é diferente de um sistema de gestão de imóveis, que gira em torno de reservas, calendários e sincronização de canais. A maioria dos gestores pequenos tem PMS e nenhum CRM, então o lado do relacionamento acaba no celular e em uma planilha.
A Zoye substitui o meu sistema de gestão de imóveis?
Não. Continue com Guesty, Hostaway, Lodgify, OwnerRez, Smoobu ou o que você usa para calendários, sincronização, tarifas e mensagens ao hóspede nas estadias confirmadas. A Zoye conduz o negócio em volta: funil de proprietários, follow-up de leads, contratos, tarefas da equipe e faturamento.
Como a Zoye me ajuda a fechar mais proprietários?
Cada lead de proprietário ganha um cadastro com o imóvel, o estágio, o valor e a próxima ação. A Zoye lembra você, ou escreve no seu lugar, para que nenhum lead esfrie por esquecimento. Você pode perguntar a qualquer momento quais proprietários estão há duas semanas sem contato e deixar a Zoye fazer o follow-up dos que você escolher.
Dá para usar pelo WhatsApp?
Sim, e é assim que a maioria dos donos usa. Você manda uma mensagem normal, a Zoye cria o lead, atualiza a negociação, atribui a tarefa ou envia as faturas e depois conta exatamente o que fez. O mesmo assistente está no aplicativo e no Slack.
Quantos imóveis eu preciso ter para valer a pena?
A Zoye foi pensada para negócios que administram cerca de 5 a 40 imóveis, principalmente quando parte deles é de outros proprietários. Abaixo disso, uma planilha em geral ainda resolve. Acima disso você também vai querer um PMS robusto, e a Zoye continua encaixando ao lado dele.
Serve para villas, chalés e glamping?
Sim. Qualquer estadia de alto valor cujo contato merece um follow-up de verdade se encaixa bem, porque o valor vem do funil e da insistência, não do tipo de imóvel.
Posso importar o que já tenho?
Sim. Traga contatos e listas de uma planilha, ou importe seus quadros do Monday, Trello, Notion, ClickUp ou Jira em poucos cliques. Cada importação vira um espaço de trabalho próprio.
Quanto tempo leva para configurar?
Menos de dez minutos para a maioria dos gestores. Não existe painel de fluxos para montar. Você cadastra proprietários e leads e depois diz ao assistente, em linguagem comum, como quer ser lembrado.
Todos os recursosTodas as ferramentas do Zoye em uma páginaAutomações de fluxoDescreva a regra e o Zoye cria e executaNotas com IAEntra na reunião e vira notas em tarefasAgente no WhatsAppToque o negócio inteiro por uma conversa no WhatsAppAutomações de WhatsAppMensagem automática, qualificação e disparosFacebook & InstagramComentários e anúncios viram leads, respondidos em segundos
Pare de perder proprietários por causa do retorno que nunca foi enviado
Coloque cada proprietário, contato, contrato e fatura em um só lugar e deixe a Zoye cobrar enquanto você cuida dos imóveis.
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