Lodgify vs OwnerRez 2026: melyik illik a működésedhez?

A Lodgify és az OwnerRez folyamatosan ugyanarra a szűkített listára kerül, közben alig ugyanaz a fajta termék. A Lodgify abból indult, hogy rendes foglalási weboldalt tegyen egy kiadó ingatlan elé, és e körül növesztett kezelői platformot. Az OwnerRez kezelőmotorként indult azoknak, akik minden szabály, elszámolás és sablon felett kontrollt akartak, és azért kapott weboldalakat, mert a tulajdonosoknak kellett valahová küldeni a vendégeket. Ez az eredettörténet nem érdekesség. Ez dönti el, hogy a kettő közül melyik lesz megkönnyebbülés a harmadik hónapodban, és melyik lesz olyan kompromisszum, amit folyton kerülgetsz.

A legtisztább, ha ezt az összehasonlítást úgy olvasod, mint kérdést arról, hogy valójában kinek dolgozol. Ha az ingatlanok a sajátjaid, vagy néhányat társgazdaként visz valakinek, akit ismersz, a szűk keresztmetszet a kereslet: hogy megtaláljanak, hogy hitelesnek tűnj, és hogy foglalást vegyél fel anélkül, hogy egy hirdetési oldalnak részt adnál. A Lodgify pontosan ezért létezik. Ha mások ingatlanjait kezeled, a szűk keresztmetszet az elszámoltathatóság: mennyit keresett ez a hónapban minden tulajdonos, mit vontál le és miért, mely éjszakák voltak zárva, és milyen nyomot tudsz megvédeni egy februári telefonhívásban. Ezt a problémát az OwnerRez arra tervezték, hogy túlélje.

A második választóvonal az, hogyan fizetsz. Az OwnerRez fix díjakat tesz közzé, amelyek a kezelt ingatlanok számával nőnek, tehát az éves szoftverköltséged olyan számtan, amit bárkivel való beszélgetés előtt elvégezhetsz, és a modellben semmi nem követi a bevételedet. A Lodgify is közzéteszi a csomagjait, de a legkedvezőbb százalékos díjat ad minden foglalásra, amit a platform feldolgoz, ami azt jelenti, hogy a valós ár a sikereddel emelkedik. Ez a két modell hasonlóan fest egy összehasonlító táblázatban, és a második jó szezonod végére teljesen máshogy viselkedik.

Még egy tény, amit érdemes előre kitenni, mert megdöbbenti az embereket: az OwnerRez birtokolja a legmagasabb felhasználói értékeléseket az egész kategóriában, 5,0 a G2-n és 4,9 a Capterrán 2026 augusztusában, ami szokatlan egy szoftvertől, amiről az értékelők nyíltan azt írják, hogy nehéz megtanulni. Ezt jelzésként olvasd arról, hogy ki marad, nem arról, hogy ki érkezik. Ez a cikk végigmegy a weboldalon és a foglalási motoron, a csatornakezelésen, a könyvelésen és a tulajdonosi elszámolásokon, a vendégkommunikáción, a riportoláson, a két árazási modellen, a betanulási görbén, és azon, ki melyiket növi ki. Utána azzal a munkával foglalkozik, ami mindkettőn kívül esik, és ami egy kezelőcégnél valójában a következő év növekedését jelenti.

A szolgáltatói számok 2026 augusztusában közzétett díjakat vagy harmadik fél által jelentett becsléseket tükröznek; a tervezés előtt nézd meg az egyes szolgáltatók saját árazási oldalát.

Lodgify vs OwnerRez egy pillantásra

Kinek készült valójában mindkettő

A Lodgify feltevései a termék minden pontján látszanak. Feltételezi, hogy egy ember, vagy kettő, mindent visz. Feltételezi, hogy a vendég a vevő. Feltételezi, hogy ha az oldalad amatőrnek tűnik, elveszíted a foglalást, tehát a dizájn és a fizetési folyamat kap figyelmet. Nem feltételezi, hogy valaki más birtokolja a házat és elszámolást fog kérni, és ez nem figyelmetlenség, hanem döntés arról, melyik vevőt szolgálja ki jól.

Az OwnerRez az ellenkezőjét feltételezi. Feltételezi, hogy a szabályok ingatlanonként különböznek, mert a tulajdonosok is különbözőek, hogy a rajtad átfolyó pénznek papírnyoma kell, hogy inkább egyszer állítasz be valamit pontosan, mint hogy egy varázsló találgasson, és hogy a riportolás az, amivel nyugodtan tartod egy tulajdonosi kapcsolatot. A gyári beállításai kérdéseket tesznek fel helyetted válaszok helyett, ami az első héten kimerítő, és pont ez az, amiért az emberek öt évig maradnak.

Egy gyors teszt, ami bármelyik funkciótáblázatot leveri. Írd le az utolsó három dolgot, ami félrement a működésedben. Ha ezek olyanok, mint egy üres hét, amit nem marketingeltél, egy vendég, aki lepattant egy ronda foglalási oldalról, vagy egy érdeklődés, ami a versenytárshoz ment, mert a te oldalad kevésbé tűnt bizalomkeltőnek, akkor a Lodgify a te problémádra céloz. Ha egy tulajdonos vitatott egy levonást, egy takarítási díjat nem tudtál igazolni, egy árszabályt egy házra állítottál be, és csendben négyre érvényesült, vagy egy hónapzárást táblázatban töltöttél, akkor az OwnerRez a te problémádra céloz.

Van egy harmadik lehetőség is, és ez a leggyakoribb a kis kezelőcégeknél. Az utolsó három kudarc egyáltalán nem a szoftverben volt: a tulajdonos, akivel egy megtekintésen találkoztál, és soha nem hívtad vissza, az érdeklődés, ami este 11-kor jött Instagramon, és délben lett megválaszolva, a kezelési szerződés, ami aláírás nélkül fekszik valakinek a postafiókjában. Ezt egyetlen ingatlankezelő rendszer sem fedi le, és pont ezért van a nyaralóbérlés CRM, ami e cikk második fele.

Ítélet: Lodgify, ha a vevőd a vendég. OwnerRez, ha a vevőd a tulajdonos.

A weboldal és a foglalási motor

Ez a Lodgify dimenziója, és nem is szoros. A sablonok modernek, az ingatlanoldalak rendesen strukturáltak, a fotókat jól kezeli, a foglalási folyamat és a fizetés beépített, és egy nem műszaki üzemeltető néhány nap alatt élő oldalt kaphat a saját domainjén, ügynökség nélkül. Ha a növekedési stratégiád az OTA-függés csökkentése, akkor ez az egy modul maga a stratégia, és a platform többiért fizetni azért, hogy ezt megkapd, önmagában védhető döntés.

Az OwnerRez is ad weboldalt, ami inkább becsületes, mint szép. Futtathatsz hosztolt oldalt, vagy egy meglévő WordPress oldalt hajthatsz meg a bővítményén és a foglalási widgetjein keresztül, ami valóban hasznos, ha már van oldalad, amit szeretsz, vagy terveződ, akiben bízol. Az alatta futó érdeklődéstől ajánlaton át foglalásig vezető útvonal erős, vitathatóan erősebb, mint a Lodgify-é abban, amit az ajánlatokról, előlegekről és feltételekről szabályozhatsz. Amit nem kapsz meg, az egy dizájnvezérelt szerkesztő, ami egy egyszerű portfóliót drágának mutat.

Érdemes megnevezni azt a stratégiai hézagot, ami mindkettőre igaz, mert a gyártók sosem teszik. Egy közvetlen foglalási oldal két dolgot termel: befejezett foglalásokat és kérdéseket. A kérdések űrlapkitöltésként, WhatsApp-üzenetként, Instagram-válaszként és telefonhívásként érkeznek, amelyek azt kérdezik, szabadok-e még a dátumok, be lehet-e vinni a kutyát, mozdul-e az ár két hétre. Ezekre egyik platform sem válaszol. Mindkettő átadja a keresletet, és rád hagyja a választ, és a válasz az, ahol a közvetlen foglalási bevétel nagy része valójában elveszik.

Ítélet: Lodgify, világosan, magára az oldalra. OwnerRez az ajánlatok, feltételek és a mögöttes foglalási szabályok kontrolljára.

Csatornakezelés és OTA-szinkron

Mindkét platform szinkronizálja a szabad kapacitást, az árakat és a foglalásokat az Airbnb, a Booking.com és a Vrbo felé, és mindkettő elég régóta teszi, hogy megbízható legyen. Egyik sem az a pont, ahol egy kis üzemeltető először falba fut.

A Lodgify csatornakezelése egyszerű, és egyszerű készlethez illik. Hat apartman a nagy három csatornán rendben viselkedik. Amiből kevesebbet kapsz, az a részletesség: a szabályok kifejezése egyszerűbb, és összetettebb megoldások, például több egységtípus egy tető alatt, vagy egy ház, amit egy adott csatornán bizonyos hetekben soha nem lehet meghirdetni, több kerülőt igényelnek.

Az OwnerRez több kontrollt ad ugyanarra a munkára. Az árszabályok, a minimum tartózkodások, a réskitöltő szabályok, a csatornaspecifikus korrekciók és a zárolási logika olyan részletességig konfigurálhatók, amit a legtöbb versenytárs egyáltalán nem tesz elérhetővé, és pontosan ez a precizitás akadályozza meg a klasszikus hibát, amikor egy ingatlanra beállított szabály csendben az egész portfólióra érvényesül. Ennek az az ára, hogy a modellt meg kell értened, mielőtt kifejezhetnéd, mit szeretnél, és egy elrontott szabály egy erős rendszerben nagyobb kárt tesz, mint egy hiányzó funkció egy egyszerűben.

Egyik sem árazza be helyetted az éjszakákat, és itt esnek bele a vevők. Az OwnerRez-nek nincs saját dinamikus árazási motorja, és azt várja, hogy szakosodott eszközt kapcsolj rá, amit rendesen támogat is. A Lodgify a dinamikus árazást olyan dologként kezeli, amiért külön fizetsz, nem olyan képességként, amit a már megvett csomagban kapsz. Bármelyik utat választod, a bevételmenedzsment külön sor a stackedben, tehát tedd bele a költségvetésbe, amikor a havi árakat összeveted.

Ítélet: OwnerRez a kontrollra, Lodgify az egyszerűségre. Egyik sem az éjszakai ár optimalizálására.

Könyvelés és tulajdonosi elszámolások

Ha mások ingatlanjait kezeled, ez a szakasz dönti el az összehasonlítást, és minden, ami fölötte van, részletkérdés.

Az OwnerRez a tulajdonosi könyvelést a termék elsőosztályú részeként kezeli. A tulajdonosi elszámolások, a költség- és levonáskezelés, a jutalékmegállapodások, a fizetéskövetés és az általános könyvelőrendszerekbe való exportok natívak, nem rácsavarozottak. Egy kis kezelőcégnél ez azt jelenti, hogy a hónapzárás a rendszeren belüli folyamat, nem pedig egy este táblázatépítéssel, és a tulajdonos, aki azt kérdezi, miért ezt az összeget kapta, tételes háttérrel kap választ. Ez egyben a kategória legkevésbé csillogó képessége, ezért kap kevés súlyt a legtöbb összehasonlításban, és ezért választják a tapasztalt kezelők túlnyomó többségében az OwnerRez-t.

A Lodgify itt könnyű, összhangban azzal, ami. Megkapod a foglalási és fizetési nyilvántartásokat, és annyi alapot, amivel látod, mi jött be, és exportálhatod az adatokat, hogy máshol dolgozz velük. Amit nem kapsz, az egy olyan elszámolás, amit szerkesztés nélkül átadnál egy tulajdonosnak. Egy gazdának, aki a saját egységeit adja ki, ez a hiány nem kerül semmibe, hiszen a pénz egyszerűen a sajátja. Egy kezelőnek, aki tizenegyfelé osztja a bevételt, ez az a hézag, amit minden egyes hónapban érezni fog.

Egy pontosítás, ami későbbi vitákat spórol meg. Egyik termék sem végez letéti könyvelést a szabályozott értelemben, ahol az ügyfél pénze elkülönített számlán van azokkal a kontrollokkal, amelyeket egy jogrendszer megkövetel. Az OwnerRez sokkal közelebb visz a védhető tulajdonosi riportoláshoz, mint a Lodgify, de ha a szabályozód vagy a könyvelőd valódi letéti könyvelést kér, az a könyvelővel folytatott beszélgetés és esetleg külön szoftver, nem funkció-összehasonlítás.

Ítélet: OwnerRez, döntően. Ez a mellette szóló legerősebb érv.

Vendégkommunikáció és napi kapcsolattartás

Mindkét platform automatizálja a vendégüzeneteket a foglalás életciklusa körül, és mindkettő kompetensen. A Lodgify sablonos és időzített üzeneteket ad, amelyek a foglaláshoz, a beköltözéshez és a kiköltözéshez kötődnek, plusz fizetési emlékeztetőket, és mindezt úgy, hogy egy délután alatt beállítod. Olyan üzemeltetőhöz illik, aki a szokásos sorozatot megbízhatóan futtatná, és nem akar többet gondolni rá.

Az OwnerRez tovább megy, és többet is kér tőled. Az üzenetsablonok mezőbehelyettesítést, feltételes logikát és triggereket támogatnak olyan precizitással, amivel valóban személyre szabott sorozatokat építhetsz, például ingatlanonként más érkezési utasítást, vagy üzenetet, ami csak akkor indul, ha a foglalás egy adott csatornáról jött. Azok az üzemeltetők, akik egy hétvégét befektetnek ebbe, olyan vendégkommunikációt kapnak, ami személyesen írtnak olvasódik, és teljesen magától fut.

A közös határ többet jelent, mint a különbség. Mindkét rendszer olyan vendégeknek ír, akiknek van foglalása. Azok a beszélgetések, amelyek eldöntik, nő-e az üzleted, olyanokkal folynak, akiknek nincs: a tulajdonos, aki azt méri fel, rád bízza-e a faházát, az érdeklődő, aki három villát hasonlít össze, a korábbi vendég, aki visszatérne, ha kérnék. Ezekről egyik platformnak sincs véleménye, mert egyik sem ügyfélkapcsolati rendszer.

Ítélet: OwnerRez a precizitásra és a feltételes logikára, Lodgify arra, hogy a szokásos sorozat még ma éles legyen.

Riportok és a portfólió teljesítménye

A Lodgify riportolása működési jellegű, és egy kis, saját kezelésű portfólióhoz elegendő. Látod a foglalásokat, a bevételt és a kihasználtságot olyan szinten, ami megválaszolja, hogy sikerült a múlt hónap. Ha ennél konkrétabbat akarsz kérdezni, jellemzően táblázatba exportálsz.

Az OwnerRez riportolása az egyik csendes erőssége, és valódi különbség ezen az árszinten. A riportok számosak, szűrhetők és elég részletesek ahhoz, hogy konkrét kérdéseket közvetlenül megválaszoljanak: teljesítmény ingatlanonként, csatornánként, szezononként, tulajdonosonként, adóösszesítők és időszakok közti összehasonlító nézetek. Egy kezelőnek, akinek a teljesítményt tulajdonosoknak kell elmagyaráznia, vagy aki tudni akarja, hogy valóban a két tengerparti ház viszi-e a portfóliót, ez havi órákat spórol, és jobb döntéseket hoz.

Az a riportolási hézag, amit egyik sem zár be, feljebb van. Egyik sem tudja megmondani, hány tulajdonosi beszélgetésben vagy benne, hány érdeklődésre nem válaszoltál egy órán belül, melyik marketingcsatorna termelte őket, vagy mennyi ideig tart egy aláírt szerződés az első találkozótól. Ezek azok a számok, amelyek megjósolják, hogy tizenkét vagy húsz ingatlanod lesz-e jövőre, és ezek nem léteznek egy foglalási adatbázisban.

Ítélet: OwnerRez, kényelmesen, bármin, ami túl van az alapokon.

Árazás: fix díj egy oldalon kontra csomag, ami részesedést kér

Itt a két termék nem csak mértékben, hanem jellegben tér el a legjobban.

Az OwnerRez fix árazást tesz közzé, ami a kezelt ingatlanok számával nő. Nincs bevételszázalék, nincs jutalék, nincs demó ahhoz, hogy számot láss. Ez a kiszámíthatóság valódi funkció: a következő szezon szoftverköltségét egy szalvétán megtervezed, egy erős hónap nem kerül semmi pluszba, és soha nem azon töprengsz, hogy egy hasonló portfólióval bíró társ jobbat tárgyalt-e ki. Azt is jelenti, hogy az ár nem esik egy csendes szezonban, amit egy erősen szezonális üzemeltetőnek érdemes megjegyeznie.

A Lodgify csomagokat tesz közzé a kiadott egységek száma szerint, és a belépő csomag százalékos foglalási díjat ad a platformon átfutó foglalásokra, ami 2026 augusztusában 1,9 százalékon szerepel, míg a felsőbb csomagok elengedik nagyobb előfizetés fejében. Az aktuális számokat nézd meg a Lodgify saját árazási oldalán, mert a csomagok mozognak.

Most végezd el azt a számítást, amit a csomagtáblázat nem végez el helyetted. A százalékos díj a bevétel egy szelete, tehát pontosan akkor nő, amikor az üzlet működik. Hajts át 300 000-et foglalásból egy belépő csomagon 1,9 százalékkal, és a díj önmagában 5 700 az évre, ami eltörpülteti azt az előfizetést, aminek megspórolásáért választottad. Hajts át 30 000-et, és a díj 570, és senki nem váltana ép ésszel feljebb, hogy ezt elkerülje. Tehát a belépő csomag jó üzlet annak a gazdának, aki azt teszteli, működnek-e a közvetlen foglalások, és csendben drága annak a márkának, ahol már működnek. Ismételd meg ezt a számítást minden szezon elején, ne egyszer a regisztrációnál.

A két modell rendes összehasonlítása azt jelenti, hogy a teljes stack költségét veted össze, nem a listaárat. Add hozzá a dinamikus árazást mindkét oldalon, mert egyik sem tartalmazza. Add hozzá, amit a takarítási működésre használsz. Add hozzá a fizetésfeldolgozást. Ezen a ponton a fix, ingatlanalapú díj és a csomag plusz bevételrészesedés közti különbség jellemzően kisebb, mint a számlád kiszámíthatóságában lévő különbség, és a kiszámíthatóság megéri a pénzt, amikor egy évvel előre adsz kezelési díjra ajánlatot a tulajdonosoknak.

Ítélet: OwnerRez a kiszámíthatóságra és bárkinek, akinek valódi foglalási forgalma van. Lodgify alacsony forgalmú kezdéshez, feltéve, hogy évente újraszámolod.

Betanulási görbe és mikor mehetsz élesbe

A Lodgify bevezetése közel önkiszolgáló. Regisztrálsz, választasz sablont, felviszed az ingatlanokat és a fotókat, összekapcsolod a csatornákat, foglalást veszel fel. Van egy hétvége leírásokkal és képekkel bűvészkedve, de nincs bevezetési projekt, senkinek nem kell tréning, és a termék nem követeli meg, hogy előbb legyen róla gondolati modelled.

Az OwnerRez ezt a gondolati modellt előre kéri. Szinte minden egy beállítás, és a beállítások egymásra hatnak: szabályok, triggerek, sablonok, egyedi mezők, elszámolás-konfiguráció. Akik szeretik, és az értékelések szerint ez a többségük, jellemzően egy kemény első hetet írnak le, majd éveket olyan szoftverrel, ami pontosan azt teszi, amit mondtak neki. Akik feladták, szinte mindig azon a héten adták fel. A felülete a működésre épült, nem a demóra, és ez látszik is rajta.

Két gyakorlati megjegyzés ehhez. Először: a betanulási időt valódi költségként tervezd be, amikor árakat vetsz össze, mert tíz óra figyelmed nem ingyen van, és az OwnerRez tíznél többet kér. Másodszor: döntsd el, ki felel a csapatban a konfigurációért. Az erős szoftver, aminek nincs felelőse, gyári állapotba sodródik, és egy gyári beállításokon hagyott OwnerRez rosszabb érték, mint egy teljesen kihasznált Lodgify.

Ítélet: Lodgify az értékig eltelt időre. OwnerRez, ha valóban befektetsz egy beállítási hetet.

Ki melyiket növi ki

A Lodgify-t kiszámítható irányban hagyják el az üzemeltetők, és ez ritkán a weboldal, ami továbbra is jó marad. A tulajdonos felé néző és a pénzügyi fél az: elszámolások, amelyeket szerkesztés nélkül elküldhetnek, riportolás, amit egy tulajdonos elfogad, olyan pontos szabályok, amelyek elég jók egy portfólióhoz, ahol minden ház más, és költség, ami nem emelkedik tovább a bevétellel. Ez jellemzően nyolc és húsz egység között harap, és sokkal korábban, ha az ingatlanok másokéi. A foglalási díj számtana körülbelül ugyanabban a pillanatban válik fájdalmassá, tehát a két nyomás gyakran együtt érkezik, és meghozza helyetted a döntést.

Az OwnerRez-t más irányban hagyják el. Vannak, akik azért, mert az Egyesült Államokon kívül vannak, és az adó, a fizetés és az integrációk peremei sosem simulnak ki teljesen. Vannak, akik azért, mert prospektus-szintű weboldalra van szükségük, és inkább olyan platformot vennének, ami szállít egyet, mint hogy widgetek körül építkezzenek. És vannak, akik azért, mert soha senki nem tanulta meg, tehát olyan mélységért fizetnek, ami gyári beállításokon ül, ami a lista legkerülhetőbb és egyben leggyakoribb oka. Ha ez te vagy, az őszinte első lépés egy hét konfiguráció, nem migráció, és ha utána is nézni akarsz körül, a szélesebb piacot a legjobb nyaralóbérlés szoftverekről szóló útmutatónk térképezi fel.

Aztán ott van az a minta, ami nem is a termékekről szól. Rengeteg üzemeltető egyáltalán nem növi ki a platformját. Azokat a részeket növi ki az üzletében, amelyeket a platform sosem volt hivatott tartani: a tulajdonosi leadeket, az érdeklődéseket, amelyekből nem lett foglalás, a szerződéseket, a számlákat, az utánkövetést, amit senki nem végzett el. A platformváltás ezt nem javítja meg, mert mindkét platformnak igaza van abban, hogy ehhez nem ér hozzá.

Ítélet: A Lodgify-n a tulajdonosi könyvelés és a forgalomnál jelentkező költség miatt lépsz túl. Az OwnerRez-en a földrajz, a dizájn vagy a kihasználatlan mélység miatt.

Amit egyik sem futtat: a foglalások körüli üzlet

Mindkét termék megáll a foglalásnál, és egy foglalási rendszernek pont ott a helye, hogy megálljon. Egy kezelőcégnél viszont az, ami ezen kívül esik, nem kerekítési hiba. Az a növekedés.

Legyünk tehát pontosak a határral, mert az összehasonlító cikkek jellemzően elmossák. A Zoye-ban nincs foglalási naptár. Nem állít be éjszakai árat, nem kapcsolódik OTA-hoz, nem hoz csatornakezelőt és foglalási motort, soha nem nyit meg egy Airbnb vagy Booking.com beszélgetést, és nem végez letéti könyvelést a tulajdonosok pénzén. A Lodgify vagy az OwnerRez pontosan úgy folytatja mindezt, ahogy ma is teszi. A Zoye mellette fut, és azt a munkát viszi, amit a foglalási rendszertől soha nem kértek.

A Zoye naptára: tulajdonosi megtekintések, utánkövető hívások és váltási munka egy helyen, hogy egy csütörtökre megígért visszahívás beütemezett kötelezettség legyen, ne egy jegyzet a telefonon

A gyakorlatban ez négy munkára szűkül. A tulajdonosi pipeline valódi pipeline, szakaszokkal, tulajdonosokkal, következő lépésekkel és dátumokkal, tehát a három ember, akikkel egy megtekintésen találkoztál, kartonná válik utánkövetéssel, és aki a harmadik héten elhallgatott, anélkül kap relanceot, hogy neked emlékezned kellene rá. Minden érdeklődés leadként landol, forrással együtt, akár a weboldal űrlapján, WhatsApp-on, Instagramon vagy egy takarító ajánlásán jött, és az asszisztens válaszol és utánamegy azoknak, amelyekhez senki nem ért hozzá. A papírmunka a kartonon él: kezelési szerződések, tulajdonosi dokumentumok, ingatlanonkénti jegyzetek és fotók, tehát semmi nem függ attól, melyik laptopra mentették, vagy ki van szabadságon. És a háttériroda egy rendszer: takarítói és munkatársi feladatok kiosztva és lezárásig követve, tulajdonosi számlázás, ingatlanonkénti költségek, és olyan riport, amit egy mondatban kérsz, nem pedig felépítesz.

Az, ahogyan működtetni lehet, az a rész, ami meglepi az embereket. Beszélhetsz a Zoye-val, akár WhatsApp-on is, ami akkor számít, amikor egy előszobában állsz, nem az asztalodnál ülsz. Mondd azt, hogy "új tulajdonos a kikötői megtekintésről, három nyaraló, csütörtökön visszahívás", és a karton létrejön, rajta az emlékeztetővel. Kérdezd meg, mely tulajdonosi beszélgetések maradtak egy hete kapcsolat nélkül, hallgasd meg a listát, aztán mondd, hogy írjon mindegyiknek. Írj le egy rutint egy mondatban, például az öt nap után is aláíratlan szerződések relanceolását, és ez lesz az, ahogy az üzlet viselkedik, megtanulandó szerkesztő nélkül és hétvégi bekötözés nélkül.

Az árazás fix a teljes munkaterületre, nem felhasználónként, tehát egy takarító, egy asszisztens vagy egy társgazda hozzáadása nem változtatja a számlát, és az aktuális csomagok az árazási oldalon vannak. Mivel annyi kiadási érdeklődés eleve chatüzenetként érkezik, az ilyen működtetés bővebb érvelése a legjobb WhatsApp CRM-ekről szóló összeállításunkban van.

Válaszd a Lodgify-t, ha, válaszd az OwnerRez-t, ha

Válaszd a Lodgify-t, ha:

• Az ingatlanok a sajátjaid, vagy néhányat társgazdaként viszel, tehát senkinek nem kell elszámolást adnod
• A növekedési terved a saját márkád és a saját foglalásaid
• Olyan oldalt akarsz, amire büszke vagy, dizájner felvétele nélkül
• Ezen a héten akarsz éles lenni, bevezetés és tréning nélkül
• A foglalási forgalmad még elég alacsony ahhoz, hogy a százalékos díj jobb legyen a felsőbb csomagnál, és a következő szezonban újra elvégzed a számítást

Válaszd az OwnerRez-t, ha:

• Más tulajdonosoknak kezelsz ingatlanokat, és a pénzük rajtad folyik át
• A tulajdonosi elszámolások, levonások és jutalékmegosztások havi valóság
• Olyan részletes riportolást akarsz, ami közvetlenül megválaszolja egy tulajdonos kérdését
• Fix, közzétett árat akarsz, amit tervezhetsz, a bevételedből való részesedés nélkül
• Az Egyesült Államokban vagy, vagy kényelmesen kikerülöd a nem amerikai peremeket, és valóban befektetsz egy beállítási hetet

Válaszd az egyiket és tedd mellé az üzleti réteget, ha:

• Valójában az a tulajdonosi beszélgetés csúszik, amihez senki nem tért vissza, nem a foglalási naptár
• Ugyanaz a kérdés az egyik csatornán két perc alatt kap választ, a másikon másnap
• Az aláírt szerződések és a tulajdonosi papírok egy postafiók, egy meghajtó és valakinek az asztala között szóródnak
• A beosztás és a tulajdonosi számok olyan munkafüzetekben vannak, amelyek rendesen csak a te gépeden nyílnak meg
• Jobban örülnél annak, ha a relanceolás egyszerűen megtörténne, mint hogy azon függjön, emlékszik-e rá valaki

Gyakori kérdések

A lényeg

A Lodgify és az OwnerRez egyaránt jó termék, csak más embereknek szánva, és az összehasonlítás csak akkor válik zavarossá, ha ezt figyelmen kívül hagyod. A Lodgify a weboldalon, az éles indulás sebességén és azon nyer, hogy milyen kevés kérni tőled, és egy gazdának vagy kis márkának, akinek a terve a közvetlen foglalás, ez a kombináció bármennyi konfigurálhatóságnál többet ér. Az OwnerRez a tulajdonosi elszámolásokon, a riportoláson, a precizitáson és egy tervezhető fix áron nyer, és bárkinek, aki mások ingatlanjait kezeli, ez a négy dolog leírja a hónap nagy részét. Az értékelései arra utalnak, hogy akik túlélik a beállítási hetet, nem mennek el.

Amit egyik sem tesz meg, az a portfóliód növelése. A foglalási rendszer lejjebb helyezkedik azoknál a döntéseknél, amelyek meghatározzák, hogy tizenkét vagy húsz ingatlanod lesz-e jövőre: a tulajdonosi beszélgetések, az érdeklődés, ami akkor kap választ, amikor a vendég még válogat, a szerződés, ami azért lett aláírva, mert valaki utánament. Mindkettőnek igaza van abban, hogy ebből kimarad, és a legtöbb üzemeltető a hézagot egy táblázattal, egy közös postafiókkal és a saját emlékezetével tölti be, ami addig működik, amíg egy héten nem.

Ezt a felet futtatja a Zoye, amellett a platform mellett, amit választasz: érdeklődések forrással együtt rögzítve és automatikusan relanceolva, a tulajdonosi pipeline anélkül mozogva, hogy bárki bökné, szerződések és tulajdonosi dokumentumok a kartonon, munkatársi feladatok és tulajdonosi számlák egy helyen, és mindez egy WhatsApp-üzenetből működtetve, miközben egy ingatlanban állsz.

Tedd a Zoye-t az ingatlankezelő rendszered mellé, és nézd meg, mi hagy fel a csúszással.

További kontextusért nézd meg a nyaralóbérlés CRM-et ingatlankezelőknek, a Hostaway vs Lodgify összehasonlításunkat, a legjobb nyaralóbérlés szoftvereket kategóriánként, az érdemes Hostaway alternatívákat, és a Zoye blog többi részét.